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全国第一次农业标准土地抵押在浙江省安吉登陆

发布时间:2021-01-13 20:00:35

日前,湖州市安吉营源家庭农场负责人朱仁元收到了安吉农业招商银行发放的首笔160000元的标准土地抵押贷款,贷款以农业标准用地集体建设用地使用权为担保,向银行贷款,标志着农业标准地改革的最后一环。

农用地是湖州市三农农业经营项目落地的一项创新改革。去年6月,从事电子商务、茶业管理、休闲住宿、观光体验等现代综合管理项目的安吉英源家庭农场以336000元的价格被拍卖。安吉县鲁家村股份经济合作社在公共资源交易平台上挂牌出售,38年的农村集体土地使用权693平方米,成为浙江省首个农业企业项目标准地成功上市转让。

实际上,农业生产经营主体很难获得农业音乐、农业经验、住宅住宿等新型经营类型的建设用地指标。湖州市农业局副局长陈金坎说,2019年8月,湖州市颁布了标准用地指导方针,保证农业产业一体化工程建设,并提出农业经营项目标准用地200亩的指标,各区县政府支持1:1。作为农业特色优势产业、休闲农业、农业科技服务、农产品营销服务等一、二、三生产一体化开发项目建设用地的基础。

根据新修订的土地管理法,农业标准土地可以拥有相同的权利、相同的价格和相同的抵押,但是农业标准土地的抵押业务一直是空白的。盈远农场的负责人朱仁元说,虽然他在安吉农业招商银行获得了270万元的贷款,但不可能利用具有农村集体建设用地性质的农业标准土地向银行寻求更多贷款,用于三地产一体化和发展。

安吉农业招商银行在前期组织企业团队实地调研的基础上,多次征求有关农业领域的专家、学者和法律顾问的意见,组织了企业团队的实地研究,研究项目的最佳贷款形式,最后果断批准农业金融支持改革必须迈出第一步。

据介绍,作为示范农民专业合作社、家庭农场、重点农业龙头企业或县级以上农业特大项目的所有者,只要资金用于发展休闲农业、农业科技服务、农业营销服务等基于农业特色优势产业的综合开发项目,就可以向安吉招商银行申请贷款。

不仅如此,安吉农业商业银行还与安吉县农业和农村局签署了一项合作协议,向安吉县所有标准土地项目投资者提供5亿元人民币,承诺提供信贷资金,优先支持标准土地项目投资主体,并提供绿色渠道。

地方农业标准土地项目的投资主体可以利用农业标准土地使用权、在建项目、房屋等批次进行抵押贷款业务,有效地促进了农业的高质量和高效率,促进了农村适宜的生活和适宜的工作,促进了农民的繁荣昌盛。

来源:科技金融时报(记者赵琦记者陈达)编辑:王树

[资料来源:金融时报科技]

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